Сметы на ремонт и выбор строителей.

сметы на ремонтКак выбрать строителей с помощью сметы? Определяет ли смета качество ремонта? Ответ на этот вопрос: «однозначно, да». Именно сметы на ремонт показывают уровень мастера. Чем подробнее составленная смета, описание всех работ, материала, объемов и готовность вносить правки, тем выше квалификация рабочего.

Что обязательно для сметы на ремонт?

Смета – твердый фундамент для начала ремонта. Чтоб правильно определиться с подрядчиком, можно пригласить несколько фирм для замера квартиры и сравнить их смету. Сметы на ремонт конечно схожи у всех между собой, одни вносят больше пунктов, вторые несколько пунктов объединяют в один, а третьи – выносят только основные затраты. Для легкого решения о рабочей бригаде, в смете должны быть:

  1. Список работ, их последовательность и цена. Сравните расценки на одинаковые услуги между фирмами, проверьте среднерыночную. Помните, за качество нужно платить.
  2. Сравнить количество работ. Никаких общих фаз: подготовка помещения к ремонту, только конкретика: демонтаж напольного покрытия, дверей, окон. Грунтовка стен (3 раза) и тд.
  3. Объем чистового материала. Обои, ламинат, плинтус должны указываться в объеме. Разбег цен на этот товар огромный.
  4. Расходы на транспорт, погрузка, разгрузка. Это отдельная статья расходов и обязательно ее нужно вносить. Например, вывоз строительного мусора стоит не дешево, а ремонт в особенно неудобном положении оплачивается дополнительно. У многих фирм- подрядчиков мелким шрифтом указано в договоре о доплате за услуги на высоте от 2,5 м. Если вы владелец сталинки с потолками 3 м, нужно будет доплачивать.

Сметы на ремонт и дополнительные расходы.

Грамотно составить смету уже 95 % вероятность избежать дополнительные расходы. Конечно, всегда есть риск форс-мажора, для него закладывайте дополнительно 15 % к сумме ремонта. Какие могут быть дополнительные расходы?

В расценках на работу. Допустим, решили быть плитке в санузле, но влюбились в мозаику и взяли ее. В смете заявленная стоимость 250 грн/кв.м. укладка плитки. Плитка обычно размером с тарелку, а вот мозаика – как конфета. Удорожание работы увеличивается как минимум вдвое.

Скрытые дефекты. О них можете не знать ни вы, ни подрядчик на момент замеров. Обнаружить их на стадии демонтажа. Те, кто дорожит своей репутацией не согласиться делать ремонт, пока дефект есть.

Сметы на ремонт – залог качественного ремонта. Сравнивайте перечень работ и их объём, список расходных материалов и инструментов, накладные расходы.