Смета ремонта – главный финансовый документ в ремонтном вопросе.

смета ремонтаКто занимается подготовкой сметы? Чаще всего фирма- подрядчик. Но как же быть уверенным, что в ней не припишут ненужные работы или строй материал? Ответ – смета ремонта, оформленная самостоятельно. Главное правило: последовательность и полнота заполнения.

Смета ремонта – документ с упорядоченными затратами по каждому виду ремонтных работ.

Финансы – ресурс с ограничениями, и чтоб не вылететь в «трубу», важно правильно подготовиться к ремонту.

Смета ремонта и ее структура:

  1. Локальная смета фиксирует все прямые планируемые затраты. Обязательно указывать все работы, которые планируются, их стоимость. Обозначить время на выполнения. Что входит в стоимость планируемых работ? Во- первых, зарплата рабочим, чем выше квалификация и опыт, тем дороже. Во-вторых, стоимость основных и вспомогательных материалов. В-третьих, общепроизводственные расходы. Сюда относят затраты на электро и водоснабжение, транспорт и тд.
  2. Ресурсная ведомость. Цены на все материалы и оборудование. В локальной смете указаны общая картина, в ресурсной- детальная.
  3. Договорная стоимость- сводный документ, в котором уже окончательно указывают цену ремонта.

Смета ремонта – документ, в котором отображены плановые и фактические расходы.

Когда смета утверждена, и владелец жилья ее одобрил, фирма- подрядчик приступает к ремонту. Главное не превысить установленный бюджет. Что делать, когда возникают отклонения? Например, одни работы выполнились быстрее, чем прописаны в смете. В этом случае для владельца затраты уменьшаться. Или наоборот. Работы дольше длятся. Штукатурка на стене сохнет дольше, чем предполагал подрядчик и владелец. Еще часто встречается вариант, когда материалы стоят дороже.  Все эти изменения нужно указывать в акте выполненных работ.

Акт выполненных работ – документ с достоверной информацией, и фактически выполненной. Не планируемой.

Смета ремонта и инвентаризация.

Самостоятельная подготовка сметы, для человека далекого от строительно- ремонтных работ начинается с определения задачи. Так приходит и понимание, что несколько этапов можно сделать самостоятельно, сократив при этом бюджет ремонта. И еще некоторые строй материалы и инструменты можно не покупать, они уже есть. Для этого нужно сделать ревизию своих запасов.

Определив задачу, сделав ревизию можно распределить объем работы для себя и работников. Демонтаж прежнего покрытия и стен и пола и потолка можно сделать самостоятельно, и даже дверей. Сантехнику, трубы и электропроводка все же стоит доверить профессионалам. Подозрительно дешевыми услугами мастеров на рынке не стоит доверять. Хороший мастер за 3 копейки не будет работать.

Смета ремонта как финансовый план всегда работает, и оправдывает все усилия и время для ее составления.